Estimation théorique
Route des Garrigues,13430 Eyguières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Garrigues,13430-Eyguières indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eyguières (13035), comprenant 7089 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.398€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eyguières (13035), comprenant 7089 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.398€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 9 | RTE DES GARRIGUES | 3 | 70 | 225 | 96652.5€ | 1381€ |
2020-01-21 | 10 | LES MAILLETS | 3 | 64 | 188 | 223410€ | 3491€ |
2022-12-20 | 13 | LES MAILLETS | 4 | 69 | 223 | 259440€ | 3760€ |
2021-04-30 | 15 | DOMAINE DES GARRIGUES | 3 | 63 | 186 | 242000€ | 3841€ |
2019-08-23 | 16 | RTE DES GARRIGUES | 3 | 69 | 221 | 228000€ | 3304€ |
2021-01-21 | 5642 | LES MAILLETS | 4 | 95 | 1257 | 250000€ | 2632€ |
2020-08-04 | 5796 | LES MAILLETS | 5 | 125 | 0 | 403000€ | 3224€ |
2021-10-26 | 69 | LES CAVALIERES | 4 | 124 | 408 | 501825€ | 4047€ |
2022-08-22 | 3 | CLOS DES CAVALIERS | 5 | 114 | 655 | 505000€ | 4430€ |
2022-08-02 | 9001 | VOIE D AUREILLE | 5 | 110 | 408 | 438588€ | 3987€ |
2021-01-05 | 2 | CLOS DES CAVALIERS | 5 | 120 | 666 | 412650€ | 3439€ |
2022-08-16 | 21 | RTE DES GARRIGUES | 5 | 96 | 306 | 383600€ | 3996€ |
2021-03-23 | 5796 | LES MAILLETS | 2 | 26 | 1167 | 200000€ | 7692€ |
2021-06-28 | 5100 | QUARTIER LES GARRIGUES | 5 | 200 | 0 | 600000€ | 3000€ |
2022-06-28 | 320 | RTE D AUREILLE | 7 | 193 | 1885 | 800000€ | 4145€ |
2019-12-06 | 0 | RUE PAULIN MATHIEU | 3 | 36 | 0 | 175000€ | 4861€ |
2019-08-01 | 142 | LES MAILLETS | 2 | 34 | 0 | 150000€ | 4412€ |
2019-10-14 | 165 | LES MAILLETS | 3 | 35 | 0 | 126000€ | 3600€ |
2019-12-23 | 176 | LES MAILLETS | 2 | 34 | 0 | 196770€ | 5787€ |
2019-06-14 | 180 | LES MAILLETS | 2 | 34 | 0 | 157900€ | 4644€ |
2019-09-27 | 729 | RUE PAULIN MATHIEU | 3 | 30 | 0 | 135000€ | 4500€ |
2019-12-23 | 729 | RUE PAULIN MATHIEU | 3 | 34 | 0 | 145000€ | 4265€ |
2021-04-21 | 105 | LES MAILLETS | 2 | 34 | 0 | 154400€ | 4541€ |
2021-12-17 | 107 | LES MAILLETS | 3 | 55 | 0 | 218000€ | 3964€ |
2021-09-06 | 143 | LES MAILLETS | 2 | 30 | 0 | 152000€ | 5067€ |
2020-10-21 | 145 | LES MAILLETS | 2 | 30 | 0 | 135000€ | 4500€ |
2021-04-19 | 165 | LES MAILLETS | 3 | 35 | 0 | 158230€ | 4521€ |
2023-05-26 | 53 | LES MAILLETS | 2 | 34 | 0 | 115000€ | 3382€ |
2020-12-11 | 729 | RUE PAULIN MATHIEU | 2 | 30 | 0 | 136540€ | 4551€ |
2021-08-13 | 729 | RUE PAULIN MATHIEU | 3 | 30 | 0 | 144000€ | 4800€ |
2023-01-16 | 729 | RUE PAULIN MATHIEU | 3 | 30 | 0 | 167135€ | 5571€ |
2022-07-28 | 729 | RUE PAULIN MATHIEU | 3 | 34 | 0 | 150000€ | 4412€ |
2021-09-02 | 729 | RUE PAULIN MATHIEU | 3 | 34 | 0 | 154000€ | 4529€ |
2022-02-08 | 729 | RUE PAULIN MATHIEU | 2 | 34 | 0 | 157000€ | 4618€ |
2021-01-28 | 729 | RUE PAULIN MATHIEU | 3 | 34 | 0 | 162910€ | 4791€ |
2021-06-30 | 729 | RUE PAULIN MATHIEU | 3 | 35 | 0 | 156130€ | 4461€ |
2022-09-16 | 729 | RUE PAULIN MATHIEU | 2 | 35 | 0 | 247600€ | 7074€ |
2022-04-08 | 729 | RUE PAULIN MATHIEU | 3 | 36 | 0 | 169000€ | 4694€ |
2020-09-18 | 729 | RUE PAULIN MATHIEU | 3 | 36 | 0 | 202400€ | 5622€ |
2020-01-28 | 729 | RUE PAULIN MATHIEU | 4 | 55 | 0 | 191433€ | 3481€ |
2020-10-13 | 5006 | VOIE D AUREILLE | 4 | 105 | 1087 | 185000€ | 1762€ |
2022-04-19 | 5006 | VOIE D AUREILLE | 4 | 105 | 1087 | 250000€ | 2381€ |
2021-08-03 | 9394 | RTE D AUREILLE | 4 | 107 | 600 | 488090€ | 4562€ |
2020-10-12 | 674 | RUE PAULIN MATHIEU | 4 | 102 | 600 | 382000€ | 3745€ |
2019-12-12 | 330 | VOIE D AUREILLE | 4 | 115 | 1000 | 527700€ | 4589€ |
2022-08-08 | 9413 | RUE PAULIN MATHIEU | 6 | 137 | 788 | 640000€ | 4672€ |
2019-10-18 | 459 | RUE PAULIN MATHIEU | 5 | 130 | 850 | 470000€ | 3615€ |
2020-07-29 | 5792 | CHE SAINT ROCH | 4 | 105 | 0 | 343000€ | 3267€ |
2023-01-30 | 4 | RUE PAULIN MATHIEU | 6 | 165 | 1035 | 760000€ | 4606€ |
2022-08-26 | 707 | CHE SAINT ROCH | 3 | 75 | 308 | 263390€ | 3512€ |
2022-07-29 | 5608 | CHE DES ARENES | 5 | 132 | 668 | 531000€ | 4023€ |
2022-01-04 | 365 | AV DE ST ROCH | 3 | 84 | 408 | 392320€ | 4670€ |
2022-07-21 | 11 | CHE DES ARENES | 5 | 101 | 466 | 387770€ | 3839€ |
2021-09-29 | 9389 | LES COUDOULIERES | 3 | 80 | 360 | 330000€ | 4125€ |
2021-01-07 | 12 | LOT SAINT MARC | 4 | 99 | 750 | 408680€ | 4128€ |
2020-08-31 | 310 | RUE PAULIN MATHIEU | 3 | 64 | 515 | 271050€ | 4235€ |
2019-10-24 | 900 | CHE SAINT ROCH | 5 | 113 | 1040 | 422210€ | 3736€ |
2022-12-14 | 5716 | LES TRECASTEAUX | 3 | 63 | 905 | 463400€ | 7356€ |
2021-09-30 | 5100 | RUE PAULIN MATHIEU | 3 | 96 | 1175 | 664160€ | 6918€ |
2020-02-05 | 278 | AV DE ST ROCH | 4 | 89 | 452 | 345000€ | 3876€ |
2022-12-09 | 265 | RUE DES CERISIERS | 6 | 143 | 800 | 589200€ | 4120€ |
2020-08-24 | 14 | LOT SAINT MARC | 4 | 93 | 800 | 340000€ | 3656€ |
2022-08-30 | 9599 | CHE DES ARENES | 4 | 101 | 642 | 375000€ | 3713€ |
2019-07-17 | 5624 | LES TRECASTEAUX | 3 | 105 | 1111 | 400000€ | 3810€ |
2021-07-12 | 5725 | LES TRECASTEAUX SUD | 4 | 81 | 507 | 427890€ | 5283€ |
2022-07-28 | 27 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 95 | 944 | 477891€ | 5030€ |
2020-10-12 | 14 | LOT LES HORTENSIAS | 5 | 105 | 837 | 388600€ | 3701€ |
2020-09-11 | 7 | RES DE LA VIERGE | 5 | 99 | 0 | 295000€ | 2980€ |
2019-07-25 | 52 | AV DE ST ROCH | 6 | 154 | 1140 | 370000€ | 2403€ |
2021-03-08 | 1 | LES TRECASTEAUX SUD | 2 | 45 | 237 | 303000€ | 6733€ |
2020-09-29 | 79 | AV GABRIEL PERI | 4 | 103 | 1018 | 300000€ | 2913€ |
2020-11-10 | 5 | LOT LES HORTENSIAS | 4 | 128 | 583 | 383280€ | 2994€ |
2022-01-06 | 5746 | AV ST VEREDEME | 3 | 72 | 868 | 330000€ | 4583€ |
2021-07-15 | 4 | LOT LES HORTENSIAS | 3 | 82 | 589 | 461000€ | 5622€ |
2023-01-20 | 12 | AV ST VEREDEME | 2 | 50 | 355 | 138750€ | 2775€ |
2019-07-29 | 1 | LOT LES HORTENSIAS | 4 | 76 | 532 | 370000€ | 4868€ |
2022-07-18 | 48 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 516 | 360000€ | 3103€ |
2022-04-15 | 13 | AV ST VEREDEME | 6 | 100 | 619 | 365000€ | 3650€ |
2019-09-09 | 27 | AV GABRIEL PERI | 4 | 97 | 235 | 300000€ | 3093€ |
2020-11-05 | 5004 | RTE ST VERAN | 4 | 101 | 847 | 290000€ | 2871€ |
2020-09-11 | 34 | AV GABRIEL PERI | 4 | 74 | 150 | 228000€ | 3081€ |
2021-12-02 | 30 | AV GABRIEL PERI | 3 | 60 | 145 | 226000€ | 3767€ |
2020-07-16 | 5206 | RTE ST VERAN | 4 | 99 | 992 | 310000€ | 3131€ |
2019-09-17 | 5817 | AV DE LA GARE | 4 | 104 | 1101 | 385000€ | 3702€ |
2020-05-13 | 26 | AV GABRIEL PERI | 4 | 56 | 340 | 300000€ | 5357€ |
2020-05-22 | 20 | AV GABRIEL PERI | 4 | 49 | 180 | 345613€ | 7053€ |
2021-07-16 | 28 | AV GABRIEL PERI | 4 | 99 | 173 | 225000€ | 2273€ |
2020-02-18 | 28 | AV GABRIEL PERI | 4 | 99 | 173 | 360000€ | 3636€ |
2019-06-07 | 5230 | RUE DES FRERES PERRET | 2 | 50 | 60 | 85000€ | 1700€ |
2022-07-29 | 5228 | RUE DES FRERES PERRET | 2 | 36 | 45 | 60000€ | 1667€ |
2021-03-08 | 17 | RUE DES FRERES PERRET | 4 | 65 | 65 | 212610€ | 3271€ |
2019-05-10 | 5226 | RUE DES FRERES PERRET | 2 | 30 | 45 | 186000€ | 6200€ |
2020-07-27 | 5208 | CHE DE ST VERAN | 4 | 202 | 1001 | 699500€ | 3463€ |
2023-01-27 | 5214 | IMP DES ICARDS | 3 | 51 | 90 | 188000€ | 3686€ |
2020-06-18 | 5217 | RUE DES ICARDS | 3 | 49 | 40 | 105000€ | 2143€ |
2021-10-28 | 5217 | RUE DES ICARDS | 3 | 49 | 40 | 176000€ | 3592€ |
2020-02-17 | 5000 | LES MAGNANONS | 6 | 167 | 406 | 644200€ | 3857€ |
2021-11-03 | 6071 | RUE DES ICARDS | 2 | 52 | 25 | 168340€ | 3237€ |
2019-08-20 | 48 | RUE RAOUL JAUFFRET | 2 | 96 | 50 | 230000€ | 2396€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DES ICARDS | 3 | 85 | 65 | 290000€ | 3412€ |
2023-03-28 | 44 | RUE RAOUL JAUFFRET | 5 | 57 | 35 | 120000€ | 2105€ |
2019-06-17 | 11 | RUE JEAN GIONO | 6 | 98 | 652 | 257000€ | 2622€ |
2020-12-18 | 11 | RUE JEAN GIONO | 6 | 98 | 652 | 280200€ | 2859€ |
2020-11-05 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 54 | 0 | 105500€ | 1954€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 68 | 0 | 128000€ | 1882€ |
2020-06-30 | 1 | RUE RAOUL JAUFFRET | 4 | 150 | 17 | 255000€ | 1700€ |
2019-06-03 | 22 | RUE DES ICARDS | 3 | 52 | 80 | 168000€ | 3231€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 64 | 40 | 206770€ | 3231€ |
2021-04-26 | 5179 | RUE DES ICARDS | 3 | 46 | 120 | 198000€ | 4304€ |
2022-02-28 | 6 | PL CROIX DU PRECHE | 2 | 79 | 35 | 130000€ | 1646€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 50 | 35 | 135000€ | 2700€ |
2021-07-29 | 5180 | RUE DES ICARDS | 3 | 69 | 90 | 253800€ | 3678€ |
2022-04-07 | 8 | PL CROIX DU PRECHE | 3 | 69 | 30 | 207010€ | 3000€ |
2021-02-15 | 20 | RUE CAMUS | 5 | 98 | 460 | 330000€ | 3367€ |
2023-03-10 | 36 | RUE DES ICARDS | 2 | 50 | 30 | 115000€ | 2300€ |
2020-11-26 | 5202 | LE VILLAGE NORD-OUEST | 3 | 84 | 845 | 305000€ | 3631€ |
2020-10-21 | 5822 | RTE DE MIRAMAS | 3 | 80 | 715 | 245000€ | 3063€ |
2021-01-08 | 1 | RUE BEL AIR | 5 | 92 | 166 | 303950€ | 3304€ |
2022-08-23 | 16 | IMP DES PLATANES | 3 | 80 | 240 | 361600€ | 4520€ |
2019-08-30 | 152 | AV LUCIEN COHEN | 6 | 140 | 807 | 458955€ | 3278€ |
2023-04-28 | 5074 | RUE BEL AIR | 3 | 72 | 80 | 182000€ | 2528€ |
2020-06-03 | 7 | AV DE LA GUILLAUMETTE | 5 | 177 | 675 | 515000€ | 2910€ |
2022-09-16 | 13 | RUE BEL AIR | 2 | 41 | 80 | 80000€ | 1951€ |
2021-06-11 | 21 | RUE BEL AIR | 4 | 84 | 303 | 294500€ | 3506€ |
2020-11-10 | 5122 | RUE DU FORT DE LA VILLE | 3 | 68 | 26 | 299900€ | 4410€ |
2021-03-29 | 127 | AV LUCIEN COHEN | 3 | 122 | 830 | 450000€ | 3689€ |
2021-03-29 | 5 | RUE TOUR DU RENARD | 3 | 66 | 40 | 161260€ | 2443€ |
2021-05-31 | 15 | RUE RABAUT ST ETIENNE | 4 | 70 | 75 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-30 | 1 | RUE TOUR DU RENARD | 4 | 173 | 77 | 490000€ | 2832€ |
2023-02-14 | 3 | RUE TOUR DU RENARD | 2 | 50 | 58 | 82000€ | 1640€ |
2020-02-26 | 25 | RUE BEL AIR | 4 | 92 | 1000 | 389500€ | 4234€ |
2022-11-18 | 17 | LOT LES TRECASTEAUX NORD | 5 | 126 | 694 | 452000€ | 3587€ |
2020-09-11 | 19 | LOT LES TRECASTEAUX NORD | 5 | 106 | 595 | 358650€ | 3383€ |
2019-05-14 | 5870 | LES GLAUGES SUD | 3 | 46 | 1000 | 354000€ | 7696€ |
2020-03-17 | 5535 | RUE RABAUT ST ETIENNE | 3 | 18 | 25 | 120000€ | 6667€ |
2019-05-23 | 5200 | LES CAMPS | 2 | 28 | 0 | 144000€ | 5143€ |
2019-07-25 | 5200 | LES CAMPS | 3 | 34 | 0 | 157000€ | 4618€ |
2021-07-23 | 6001 | CHE DU VALADET | 4 | 115 | 1082 | 487650€ | 4240€ |
2020-06-25 | 5508 | PL FRERES ROCHE | 5 | 90 | 85 | 210000€ | 2333€ |
2020-05-15 | 31 | LOT LES TRECASTEAUX NORD | 5 | 115 | 577 | 317000€ | 2757€ |
2020-11-17 | 5001 | BEL AIR | 4 | 90 | 227 | 259000€ | 2878€ |
2022-08-22 | 5530 | RUE RABAUT ST ETIENNE | 2 | 67 | 60 | 206930€ | 3089€ |
2022-12-15 | 6 | LE CLOS ROUDIER | 5 | 100 | 610 | 524350€ | 5244€ |
2020-05-15 | 5443 | RUE D ASTRE | 3 | 62 | 40 | 105000€ | 1694€ |
2021-09-22 | 5443 | RUE D ASTRE | 3 | 62 | 40 | 173920€ | 2805€ |
2020-10-15 | 37 | LOT LES TRECASTEAUX NORD | 5 | 106 | 614 | 381400€ | 3598€ |
2022-06-20 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 40 | 35 | 169600€ | 4240€ |
2019-08-30 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 66 | 45 | 158000€ | 2394€ |
2022-08-22 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 66 | 45 | 184080€ | 2789€ |
2021-10-20 | 5514 | PL POIDS DE LA FARINE | 3 | 80 | 58 | 168500€ | 2106€ |